北京住宅成交量9月降了四成 单月均价首次突破3万元–房产–人民网 -www.zhaokao.net

北京住宅成交量9月降了四成 单月均价首次突破3万元–房产–人民网 原标题:北京住宅成交量9月降了四成   北京晨报讯(记者 杨奕)金九成色不足,北京新房、二手房成交量均环比出现下调。不过,价格继续上涨,纯商品住宅单月均价首次突破3万元 平方米。   中原地产研究部统计数据显示,截至27日,剔除保障房和自住房,北京新建商品房住宅合计签约3817套,比8月下降约25%。不过,成交均价出现明显上涨,单月均价首次突破3万元 平方米,达到32288元 平方米。   价格的上涨与成交结构的高端化有一定关联,本月单价超过10万元 平方米的住宅签约14套,成交套数为近3个月来最高。   二手房成交情况与新房类似。截至27日,北京9月二手房签约14852套,环比下调11.5%;成交均价达到3.51万元 平方米,相比8月份的3.42万元 平方米上涨2.6%。   “2015年的房地产市场更多是政策市,近期政策刺激力度不大,对成交量的影响有限。”中原地产首席分析师张大伟认为,目前北京市场商品房主流成交总价已经达到了350万元 套,二手房也超过300万元 套,“整体进入改善型市场,市场成交量难以明显放大。”   ■相关新闻   电建金地20.3亿拿走门头沟地块   “赚大发了!”北京土地市场昨日迎来“十一”长假前的最后一次土地拍卖。电建金地联合体以20.3亿元摘得门头沟区永定镇的MC00-0017-6021、6022地块。一改近期土地成交楼面价动辄就破5万元的局面,此次成交楼面价仅2.5万元 平方米。   昨天下午,北京晨报记者在现场发现,房企们提前进入假期模式,举牌并不十分激烈。经过10轮角逐,电建金地便以20.3亿元把地块收入囊中。   不过,现场出现了一个小插曲。在第10轮时,葛洲坝在第三次落槌后举牌。举牌、落槌的时间先后引发争议,最后经过调取现场录像,主持人宣布电建金地联合体为最后得主。“举牌了,没举过头顶,前面看不到。”散场后,葛洲坝的代表们仍在“喊冤”。   “成交楼面价为2.5万元,未来预期售价在4万元 平方米左右。”中原地产首席分析师张大伟介绍,目前门头沟商品房成交均价约3.3万元 平方米,是北京唯一一个均价超过3万元的非城六区区县。   不过,昨天另一宗起价44亿元的门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块因无人报价而流拍。“该宗地实际可出售部分只有134385平方米,商品房住宅仅10.35万平方米,起始楼面价已接近3万,对于大部分企业来说开发价值不高。”张大伟解释道。   9月即将收尾,“金九”在土地市场得到体现。中原地产研究部统计数据显示,截至28日,一线城市本月土地成交总额达到568.23亿元,创下年内最高纪录,环比8月涨幅高达178%。土地平均溢价率为30.3%,也达到年内最高。 (责编:朱江、伍振国)相关的主题文章: